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テナント物件を探す時に失敗しない5つのポイント

「とりあえず立地が良ければ大丈夫」
そう思ってテナント物件を契約した結果、思うように集客できず後悔してしまうケースは少なくありません。

テナント物件選びでは、賃料だけでなく、周辺環境や業種との相性、導線などを総合的に確認することが重要です。

① ターゲット層に合った立地を選ぶ

飲食店・美容室・サロン・事務所など、業種によって適した立地は異なります。
人通りが多い場所が必ずしも最適とは限らず、ターゲット層との相性が大切です。

② 賃料だけで判断しない

テナント契約では賃料以外にも、

• 共益費
• 保証金
• 看板費
• 内装費

など、さまざまなコストが発生します。

③ 居抜き物件も検討する

初期費用を抑えたい場合は居抜き物件もおすすめです。
設備をそのまま利用できるため、開業コストを抑えやすくなります。

④ 周辺環境を確認する

実際に現地へ行き、

• 昼夜の人通り
• 周辺店舗
• 駐車場の有無

なども確認しておきましょう。

⑤ 契約条件をしっかり確認する

業種制限や営業時間制限など、物件ごとに条件が異なります。
契約前にしっかり確認することが大切です。

高槻市・北摂エリアでテナント物件をお探しの方は、八咫烏不動産までお気軽にご相談ください。

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